Oct
31
И снова о кредитах и о кризисе
1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (5 голоса, средний балл: 3.8 из 5)
Loading ... Loading ...

Кредиты и наличные деньгиВот и наступило то, о чем я говорил еще больше года назад. А именно проблемы с кредитами..

Не то, чтобы я хочу сказать «а я же говорил..». Скорее поднять тему кредитования (в частности кредиты на жилье), как вопроса вообще.

Я считаю, что любая покупка должна быть обоснована наличием денег у конечного индивидуума. С каких пор стала расти цена на недвижимость? С тех пор, как появились кредиты от банков, ведь правда?

Почему люди ломанулись за кредитами, что в свою очередь привело к увеличению цен на недвижимость (ведь спрос порождает предложение, не так ли?) ? Потому, что это отличный маркетинговый ход — предложить «что-то», за что можно расчитываться, например 10 лет.

При этом конечный получатель кредита редко задумывается о том, что за 10 лет может очень и очень многое случиться не только в его жизни (прибыль упала, с работы уволили), а и в стране вообще. Просто потому, что тратить не заработанные деньги делить шкуру неубитого медведя в наших странах любили испокон веков.

Давайте смотреть на мир реально: мы живем в странах (конкретно беру Украину и Россию например), где за 10 лет может поменяться если не все, то многое — например, развалился СССР и следующие 6–7 лет все страны заново строили свою систему управления, экономику и т.д. А дефолт 1996 года все помнят? — следовательно брать долгосрочные кредиты в наших странах просто не выгодно из соображения собственной безопасности.

Лично я считаю, что ввязываться в кредит на недвижимость можно только тогда, когда выплаты по процентам составляют не более 30–40% от ежемесячного заработка, иначе есть большой риск не выплатить кредит.

И это уже не говоря про то, что беря кредит на квартиру в сумму Х, реально приходится выплачивать сумму в 2Х.

Какой выход? Я уже вижу комментаторов, которые спросят меня, что мол «Ну так что, Стас, снимать вечно квартиры?».

Так вот, лично мое мнение, что цена на недвижимость сейчас слишком завышена, особенно в мегаполисах и не соотсветствует адекватной себестоимости. Где это видано, чтобы недвижимость в Украине стоила дороже, чем аналогичная зарубежом? При этом заработки там намного стабильнее, а жизнь комфортнее. У нас дороже земля? Чушь. У нас дороже производство? Чушь собачья. У нас просто очень много воруют и наживаются на простом народе.

Проблема в самом народе, который лезет на «минное поле» не имея альтернативы. Стоит задуматься, почему сейчас недвижимость падает в цене. А падает потому, что нет инвесторов и нет покупателей на рынке. А нет покупателей потому, что кредиты не выдают (в частности речь про Украину, где НБУ запретил выдачу кредитов на недвижимость для стабилизации банковской системы).

Теперь давайте представим ситуацию, если бы народ по здравой мысли и не брал эти кредиты и не создавал ажиотаж спросом. Что было бы? Тоже самое — цены бы падали и падали бы безудержно, так как в наличных у людей нет столько денег и не может быть. И падало бы до тех пор, пока не стало бы доступно народу за наличные.  А до тех пор, пока народ лез в «веревку» кредитов на десятки лет, до тех пор цена и росла. Как только это прекратилось (пусть и искусственно) — цена сразу начала безудержно падать. А следовательно — цена МОЖЕТ БЫТЬ МЕНЬШЕ. И должна быть.

В связи с кризисом, я думаю, что до весны (март, апрель) цена на недвижку рухнет еще на 10–20%, а то и больше.

У меня вообще довольно специфическая точка зрения на институт кредитов, я этого не отрицаю и даже знаю, что многие, возможно, будут не согласны со мной.

Просто советую 10 раз подумать до того, как брать кредит на недвижимость. Объективно цена за однокомнатную квартиру не должна превышать 30–40% от заработка за период кредитирования. А если превышает, то кредит брать в такой ситуации очень рискованно.

А к чему приводят долгосрочные кредиты поверх своих возможностей — отлично видно сейчас по ситуации в мире и в Украине в частности.

«Думайте сами, решайте сами — иметь или не иметь» (с)

Я бы рекомендовал ждать, пока цена не станет объективна заработкам людей или выезжать заграницу, раз в нашей стране не могут создать нормальных условий для жизни людей.

На эту тему понравилось одно выражение, которое увидел недавно:

«Когда государство начинает убивать, оно всегда называет себя родиной». Юхан Стриндберг, шведский писатель.



Добавить в:news2.ru Google Delicious Забобрить эту страницу! Добавить на Newsland.ru Добавить на СМИ2 Добавить на RUmarkz Добавить на Ваау! Добавить на rucity.com Добавить в закладки МоёМесто.ru Добавить на Habr Добавить на Moi Novosti Добавить страницу к Mister Wong Добавить на Moikrug Добавить на Myscoop Добавить на 100zakladok

Похожие заметки


Комментарии (56) на “И снова о кредитах и о кризисе”

  1. Валерий написал:
    31.10.2008 в 01:28
    Цитировать
  2. Максим Покровский написал:
    31.10.2008 в 01:52
    Цитировать
  3. quer написал:
    31.10.2008 в 09:09
    Цитировать
  4. dedushka написал:
    31.10.2008 в 10:40
    Цитировать
  5. Лайфхакер написал:
    31.10.2008 в 12:30
    Цитировать
  6. Артем написал:
    31.10.2008 в 12:52
    Цитировать
  7. anonymous написал:
    31.10.2008 в 13:02
    Цитировать
  8. zwitter написал:
    31.10.2008 в 15:10
    Цитировать
  9. macsyk написал:
    31.10.2008 в 15:15
    Цитировать
  10. Evgeny Sergeev написал:
    31.10.2008 в 15:29
    Цитировать
  11. vtv написал:
    31.10.2008 в 16:39
    Цитировать
  12. vtv написал:
    31.10.2008 в 16:41
    Цитировать
  13. podarok - _my.ukrweb.info написал:
    01.11.2008 в 01:32
    Цитировать
  14. Igor написал:
    01.11.2008 в 06:21
    Цитировать
  15. Makar написал:
    01.11.2008 в 08:53
    Цитировать
  16. walkman написал:
    02.11.2008 в 01:14
    Цитировать
  17. GenriX написал:
    02.11.2008 в 02:40
    Цитировать
  18. Vovix написал:
    02.11.2008 в 07:14
    Цитировать
  19. vtv написал:
    02.11.2008 в 22:10
    Цитировать
  20. aframl написал:
    03.11.2008 в 11:18
    Цитировать
  21. invest написал:
    03.11.2008 в 21:52
    Цитировать
  22. Vovix написал:
    04.11.2008 в 01:53
    Цитировать
  23. Vovix написал:
    04.11.2008 в 02:04
    Цитировать
  24. vtv написал:
    04.11.2008 в 11:46
    Цитировать
  25. vtv написал:
    04.11.2008 в 11:47
    Цитировать
  26. Ремонтник написал:
    05.11.2008 в 17:11
    Цитировать
  27. Станислав Малкин написал:
    05.11.2008 в 17:43
    Цитировать
  28. Станислав Малкин написал:
    05.11.2008 в 17:44
    Цитировать
  29. ivanko написал:
    06.11.2008 в 10:30
    Цитировать
  30. ivanko написал:
    06.11.2008 в 10:32
    Цитировать
  31. рерайтер написал:
    07.11.2008 в 13:49
    Цитировать
  32. lebon написал:
    12.11.2008 в 02:07
    Цитировать
  33. квартирант написал:
    13.11.2008 в 00:35
    Цитировать
  34. lebon написал:
    13.11.2008 в 01:41
    Цитировать
  35. Станислав Малкин написал:
    14.11.2008 в 23:20
    Цитировать
  36. Tod написал:
    15.11.2008 в 21:01
    Цитировать
  37. Станислав Малкин написал:
    15.11.2008 в 21:34
    Цитировать
  38. Tod написал:
    15.11.2008 в 21:39
    Цитировать
  39. Станислав Малкин написал:
    15.11.2008 в 21:48
    Цитировать
  40. Tod написал:
    15.11.2008 в 21:52
    Цитировать
  41. Станислав Малкин написал:
    15.11.2008 в 22:02
    Цитировать
  42. Tod написал:
    15.11.2008 в 22:09
    Цитировать
  43. Станислав Малкин написал:
    15.11.2008 в 22:16
    Цитировать
  44. Станислав Малкин написал:
    15.11.2008 в 22:20
    Цитировать
  45. Tod написал:
    15.11.2008 в 22:21
    Цитировать
  46. Станислав Малкин написал:
    15.11.2008 в 22:23
    Цитировать
  47. Интересно почитать в блогах - скринкастинг, домены, Google Reader, интервью :: Tod’s Blog написал:
    16.11.2008 в 00:32
  48. Кризис и саммит G20 - Мировой финансовый кризис написал:
    17.11.2008 в 20:34
  49. Metallist написал:
    19.11.2008 в 13:02
    Цитировать
  50. Medlay написал:
    21.11.2008 в 01:41
    Цитировать
  51. Станислав Малкин написал:
    21.11.2008 в 02:06
    Цитировать
  52. GenriX написал:
    21.11.2008 в 02:10
    Цитировать
  53. Medlay написал:
    21.11.2008 в 02:46
    Цитировать
  54. lebon написал:
    21.11.2008 в 15:21
    Цитировать
  55. Puzat написал:
    28.11.2008 в 01:19
    Цитировать
  56. dedushka написал:
    30.01.2009 в 16:14
    Цитировать

Оставить комментарий

Указать свой сайт могут только зарегистрированные пользователи. Регистрация или вход.



Внимание!

XHTML: Вы можете использовать эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Quicktags:-->